Потенциальное предложение на рынке аренды жилья Белоруссии может увеличиться на 400 тысяч единиц
При этом она же подчеркнула: «Разработан проект указа, который предусматривает введение платы за пользование посредством перевода помещения государственного фонда в коммерческий найм».
Рассматриваемый проект указа предусматривает снижение стоимости аренды жилья при отсутствии заявок потенциальных арендаторов.
«На сегодняшний день для тех граждан, которые снимают жилье, действительная стоимость составляет Br20 тыс. (за 1 кв.м. в месяц) плюс коэффициенты, которые устанавливают облисполкомы и Мингорисполком в зависимости от места расположения помещения и благоустройства. Действующая в настоящее время ставка в Br20 тыс. - это базовая ставка, стоимость аренды регулируют местные органы: если жилье не востребовано, то применяется уменьшающий коэффициент»,- подчеркнула в связи с этим Наталья Кухарчик.
С учетом огромного количества государственного жилья, которое благодаря указу может быть выведено на рынок по гибким ценам средний размер таковых может существенно снизиться. Для сравнения сейчас в стране насчитывается лишь 1130 жилых помещений коммерческого использования находящихся в собственности государства. Из них 281 объект находится в Минске.
О механизме использования данного жилья население проинформировала Наталья Кухарчик: «Стоит учитывать тот факт, что в Беларуси нет очереди на получение коммерческого жилья. То есть в местном исполкоме появляется квартира, на сайте размещается информация о том, что есть такая квартира, сколько она будет стоить, какое ее благоустройство и так далее. После этого граждане подают заявления. Если подали нуждающиеся, то рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения гражданам из их числа в зависимости от даты постановки на учет. Если такие лица вообще не подали заявления - всякое бывает - в таком случае не нуждающийся имеет полное право получить это жилье».
Вместе с тем чиновница предостерегла от попыток использовать данные помещения с целью незаконного извлечения дохода: «Жилые помещения коммерческого использования нельзя передавать, продавать, приватизировать, но все остальные гарантии, которые предусмотрены сегодня жилищным законодательством в отношении коммерческого фонда, действуют».
На фоне грядущей либерализации рынка недвижимости портал KVARTIRADOM.by сообщает в апреле о средней общенациональной стоимости аренды однокомнатных квартир в размере 4 130 960 бел. руб. в месяц. По данным портала данное значение сократилось на 1,83% по сравнению с месяцем ранее. Для сравнения стоимость аренды двухкомнатных квартир составила в апреле 3 299 131 бел. руб. в месяц, что на 0,68% меньше чем месяцем ранее. Всего же в базе портала KVARTIRADOM.by насчитывалось 308 однокомнатных квартир сдаваемых в аренду на территории Белоруссии. Количество экспонируемых двухкомнатных апартаментов составляло 337 единиц.
Кулюк Павел
