Опасаясь кризиса, белорусские строители пытаются освоить зарубежные рынки недвижимости

Последние годы Белоруссия ведет активную деятельность на зарубежных рынках недвижимости. Осуществляют данные действия по большей степени государственные структуры. Причем речь идет как о строительстве жилья, так и о возведении крупных объектов коммерческой недвижимости. Существуют так же отдельные прецедентыполучения в собственность объектов туристической инфраструктуры. Однако в целом активность государства за рубежом имеет узкую направленность и не отличается значительными объемами и популяризацией в СМИ.

Так на жилищных рынках зарубежных стран Белоруссия активно работает в России и Венесуэле. Примером первого порядка является реконструкция национальными строителями четырех кварталов в московском районе Северное Измайлово. На родине Уго Чавеса белорусские строители строят жилой комплекс на 5 тыс. квартир. Общая стоимость данного проекта составляет несколько сот миллионов долларов. Реализует его государственная компания "Белзарубежстрой".

В перспективе белорусские строители намереваются возводить жилье в Ираке и Ливии. При этом общий объем строительства жилья за рубежом планируется нарастить до 1 млн. кв. метров. Причем само строительство планируется осуществлять за счет национальных технологий. Об этом сообщил Михаил Абрамчук, первый заместитель министра архитектуры и строительства Белоруссии.

При этом он же подчеркнул трудности реализации данного плана: "Управляющие стройорганизаций разъехались по странам СНГ и ищут где можно оказать строительные услуги. Я не могу сказать, что нас там сильно ждут". На настоящий момент отсутствует информация о динамике и общем объеме жилья возводимого белорусскими строителями за рубежом.

В сегменте коммерческой недвижимости деятельность отечественных застройщиков значительно уже и в основном осуществляется на территории России. На территории таковой белорусы обычновозводят торгово-складские. Посредством данных объектов на территории соседней страны реализуются белорусские товары. В частности в Москве осуществляется строительство комплекса оптовой торговли "Москва-Республика Беларусь", торгово-выставочного центра ООО "ВАО-Могилев", торгового центра "Минск", оптово-розничного центра Витебской области. Одним из последних примеров возведения подобных объектов является только планирующееся строительство торгово-логистического центра в Подмосковье. Информацию об этом проекте предоставила пресс-служба заместителя председателя правительства Подмосковья Деница Буцаева. В частности в ее пресс-релизе отмечается: "Белорусскую сторону интересует участок размером 35-36 га, в пределах ЦКАДс транспортной и железнодорожной доступностью и коммунальной инфраструктурой для строительства 80 тыс. кв.м складских площадей. Была выражена готовность взять земельный участок в аренду, организовать совместное предприятие или предоставить аналогичный земельный участок для Московской области на территории Республики Беларусь". По информации подмосковных чиновников белоруссы планируют посредством данного комплекса ежегодно реализовывать около 3 млн. тонн различных товаров. Делать это планирует унитарное предприятие "Гранит".

На фоне сравнительно массового строительства Белоруссия практически не приобретает зарубежную недвижимость. Однако существуют единичные прецеденты получения в собственность отдельных объектов. В частности речь идет о переходе в собственность страны двух санаториев "Белоруссия" и "Белая Русь". Данные объекты, расположенные в Сочи и Туапсе во времена СССР находились в собственности БССР.

В целом же деятельность белорусских девелоперов за рубежом будет увеличиваться. Обуславливается это тем, что посредством строительства заграницей национальные девелоперы пытаются компенсировать спад строительной индустрии внутри Белоруссии. Насколько эффективно это удастся сделать,покажет ближайшее время.

Кулюк Павел