Отмена строительства городов-спутников активизирует строительство в самом Минске
"Ни в Дзержинске, ни в Фаниполе, ни в Заславле возможностей для этого в таких объемах нет",- цитирует чиновника Интерфакс-Запад.
Этот же источник информации резюмирует сложившуюся картину: "И что же в сухом остатке? Пока решено, что будут освоены 73 гектара в Смолевичах, а главным городом-спутником будет Руденск — населенный пункт в Пуховичском районе. По крайней мере, рядом с ним есть Минская ТЭЦ-5, которая даст и электричество, и тепло. К тому же вокруг Руденска есть объемные территории, пригодные для развития сельхозпроизводства".
Вместе с тем ранее планировалось развивать сразу шесть городов-спутников. В данном контексте на страницах Интерфакс-Запад отмечается: "В мае 2014 года был подписан президентский указ N214 «О развитии городов-спутников», согласно которому такими городами являлись Смолевичи, Дзержинск, Заславль, Логойск и городской поселок Руденск".
Возведение новых городовбыло необходимостью. Ведь при растущем населении Минск характеризовался снижением объемов строительства. Так только в 2014 году только постоянное население Минска выросло на 4 тыс. человек.В это время с этого же периодаобъемы строительства началиснижаться. С 1 млн. в 2014 году площадь новостроек снизится до 500 тыс. кв. метров в 2019 году. Об этом сообщил Александр Степанов, заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома.При этом он же подчеркнул: «Сейчас разрабатываем трехлетнюю программу строительства жилья вМинске. На 2016-2017-й задания еще нет. По поручению президента с 2019 года в Минске будет строиться по 500 тысяч квадратных метров жилья, остальное – в городах-спутниках».
Как видим теперь,планы по возведению жилья в сопредельных с Минском городах отменены. Сокращение объемов строительства за пределами Минска увеличит потребность в возведении жилья на территории самого города. Однако таковой уже сейчас испытывает дефицит земли для строительства.
В складывающейся ситуации повысится интенсивность застройки внешней стороны МКАД. Помимо этого будет увеличиваться этажность жилых зданий вгороде. Благо для этого существуют все условия. Например, средняя этажность домов в Минске составляет 7-8 этажей, в то время как в Москве это же значение равняется 19-22 этажам. Вблизи внешней стороны МКАД так же имеется достаточно земли под строительство. В данном контексте портал KvartiraDom.by отмечал: "Еще одним вариантом развития событий станет застройка пахотных земель и лесов первой категории у внешней стороны МКАД. В этом случае под застройку, прежде всего, попадут Малый Тростенец, Тарасово, Сеница, Дегтяревка, Щомыслица, Новый Двор, Ельница и Северный. Увы, многие мегаполисы прошли через данный путь развития, характеризующийся ухудшением экологической ситуации. Не минует, скорее всего, эта горькая чаша и Минск. Ведь по Северному и Щомыслице уже выполнены проекты. Однако власти пока что отложили их реализацию".
В дополнение к этому власти прибегнут к модернизации жилищного фонда. За счет чего удастся получить около 1,8 млн. кв. метров жилья. Внутри самой столицы активное строительство продолжится лишь в ряде районов. В данном контексте речь идет о возведении жилья в районах Лошицы, Домбровки, Каменской Горки и Лебяжьего. Однако это суммарно принесет около 600 тыс. кв. метров жилья.
Смогут ли власти за счет предпринимаемых действий удовлетворить растущий спрос,покажет ближайшее время. Однако уже сейчас ясно, что вследствие отмены строительства городов спутников интенсивность возведения жилья в Минске повысится, а следовательно новый виток развития рынка не за горами.
Кулюк Павел
