Чемпионат мира по хоккею вполне оправданно не оживил рынок аренды жилья Минска

12.05.2014
115 +1
№ 120
Большинство профессиональныхарендодателейв Минске,вряд ли сможет извлечь выгоду от проходящегов городе чемпионата мира по хоккею. Обуславливается это целым рядом объективных факторов.

Во-первых, подготавливая чемпионат, правительство страны сделало все возможное для возвращения средстввложенных в данное мероприятие. Для достижения данной целибилеты иностранцам реализовывались с полным пакетом услуг, включающем, в том числе и стоимость проживания. Таковое в деревне болельщиков оценивается лишь в 23 евро в сутки, что как минимум в четыре раза меньше чем средняя стоимость посуточной аренды квартиры в городе. В складывающейся ситуации рационально мыслящие болельщики попросту проигнорируют частный рынок аренды, проигравший государству в ценовой конкуренции.

Во-вторых, подавляющее большинство арендаторов попросту не имеют практического опыта работы на краткосрочном рынке аренды жилья. Ведь таковому отдает предпочтение чуть более одного процента столичных рантье. Остальные предпочитают долгосрочные договора аренды. Например,в 2013 году из 50474 арендодателей лишь 672 человека официально сдавали жилье посуточно. В условиях относительно короткой длительности мероприятия учиться искусству посуточной аренды попросту нецелесообразно.

В-третьих, рынок испытывает лавинообразный прирост предложения за счет активизации"серых" арендодателей. В силу слабого контроля рынка аренды жильямножество рядовых домовладельцев без законных на то оснований предприняли попытку сдачи пустующих комнат или квартир. Предложение подобного рода характеризуется низким качеством и высокой ценой, что в целом лишь отталкивает потенциальных арендаторов,стремящихся поселится в гостиницах или деревне болельщиков. При этом сами арендодатели намереваются урегулировать проблемы с законом,что называется "задним числом" не имея в настоящий моментположенного свидетельства ИП. Получение такового необходимо при более чем двукратной сдаче в год объекта недвижимости.

В-четвертых, рынок аренды жилья в Минске характеризуется слабой информационной прозрачностью. Ряд порталов откровенно подыгрывают посредникам в лице риэлтерских агентств, в то время как сами арендодатели испытывают проблемы с дистанционным и бесплатным размещением объявлений на их страницах.

Складывающаяся ситуация вполне оправданно не содействует извлечению прибыли от краткосрочной сдачи жилья болельщикам на чемпионате. Вместе с тем отмечаемая в Минске ситуация не является уникальной. Практически повсеместно крупные спортивные мероприятия, не проводимые регулярно,приносят своим организаторам лишь убытки. Они же не способны положительно повлиять и на локальные рынки недвижимости. Цель подобных проектов - пиар государстваи создание объектов социальной инфраструктуры с целью дальнейшей эксплуатации на благо народа. Частнособственнический интерес частных арендодателей вполне оправданно остается "за бортом" происходящего мероприятия.

Кулюк Павел

Автор публикации yesdreamtravel