Чемпионат мира по хоккею вполне оправданно не оживил рынок аренды жилья Минска

Большинство профессиональных арендодателей в Минске, вряд ли сможет извлечь выгоду от проходящего в городе чемпионата мира по хоккею. Обуславливается это целым рядом объективных факторов.

Во-первых, подготавливая чемпионат, правительство страны сделало все возможное для возвращения средств вложенных в данное мероприятие. Для достижения данной цели билеты иностранцам реализовывались с полным пакетом услуг, включающем, в том числе и стоимость проживания. Таковое в деревне болельщиков оценивается лишь в 23 евро в сутки, что как минимум в четыре раза меньше чем средняя стоимость посуточной аренды квартиры в городе. В складывающейся ситуации рационально мыслящие болельщики попросту проигнорируют частный рынок аренды, проигравший государству в ценовой конкуренции.

Во-вторых, подавляющее большинство арендаторов попросту не имеют практического опыта работы на краткосрочном рынке аренды жилья. Ведь таковому отдает предпочтение чуть более одного процента столичных рантье. Остальные предпочитают долгосрочные договора аренды. Например, в 2013 году из 50474 арендодателей лишь 672 человека официально сдавали жилье посуточно. В условиях относительно короткой длительности мероприятия учиться искусству посуточной аренды попросту нецелесообразно.

В-третьих, рынок испытывает лавинообразный прирост предложения за счет активизации "серых" арендодателей. В силу слабого контроля рынка аренды жилья множество рядовых домовладельцев без законных на то оснований предприняли попытку сдачи пустующих комнат или квартир. Предложение подобного рода характеризуется низким качеством и высокой ценой, что в целом лишь отталкивает потенциальных арендаторов, стремящихся поселится в гостиницах или деревне болельщиков. При этом сами арендодатели намереваются урегулировать проблемы с законом, что называется "задним числом" не имея в настоящий момент положенного свидетельства ИП. Получение такового необходимо при более чем двукратной сдаче в год объекта недвижимости.

В-четвертых, рынок аренды жилья в Минске характеризуется слабой информационной прозрачностью. Ряд порталов откровенно подыгрывают посредникам в лице риэлтерских агентств, в то время как сами арендодатели испытывают проблемы с дистанционным и бесплатным размещением объявлений на их страницах.

Складывающаяся ситуация вполне оправданно не содействует извлечению прибыли от краткосрочной сдачи жилья болельщикам на чемпионате. Вместе с тем отмечаемая в Минске ситуация не является уникальной. Практически повсеместно крупные спортивные мероприятия, не проводимые регулярно, приносят своим организаторам лишь убытки. Они же не способны положительно повлиять и на локальные рынки недвижимости. Цель подобных проектов - пиар государства и создание объектов социальной инфраструктуры с целью дальнейшей эксплуатации на благо народа. Частнособственнический интерес частных арендодателей вполне оправданно остается "за бортом" происходящего мероприятия.

Кулюк Павел