Дача144.05 м²1 эт.

Позвоните:

+375 (33) 647-44-74

+375 (29) 826-90-05

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ ЗА УСЛУГИ АГЕНТСТВА.

Лот 8031. Продажа коттеджа в СТ в черте Бреста! Запишитесь на просмотр по первому номеру , указанном в объявлении.

Не так часто встретишь дом, построенных для строителя, который контролировал все этапы возведения дома. Ведь этот дом строили для него, а не для продажи. И хоть цена и на пару тысяч выше среднего по рынку, по качеству данный дом в разы лучше. А еще лучше – по характеристикам. Это в 144 кв. м. дом с центральными коммуникациями. Вы не заметите разницы с городом, да и тут участку присвоен городской адрес и СТ находится в черте города.

Опишу кратко, подробнее – при звонке и осмотре объекта.

Участок подсыпался по фасаду песком, вода не задерживается. Плодородный слой земли из фундамента полностью выбран и этой земли подсыпан участок сзади дома.

Фундамент состоит трёх поясов: широкая подушка, на нее заливались два пояса фундамента, который был хорошо заармирован и утеплён по всему периметру.

Стены из блока 300 мм, утеплен пенопластом, окна из 5-тикамерного профиля и двухкамерным остеклением. Белые внутри дома и ламинированные в графитовый цвет снаружи.

Крыша в стиле Шале, но с чердачным помещением (см. фото). Перекрытие утеплено минеральной ватой на всю толщину балки. Кровля фальцевая, с водостоками.

Фасад окрашен краской Капарол с защитой от выгорания и атмосферных осадков.

Входные двери «Стальная линия» с терморазрывом.

Все перегородки кирпичные, и под них также армировался фундамент. Дом строился в течении 3-х лет, и Вы можете видеть, как выглядит качество: ни одной трещины на штукатурке, никаких просадок стяжки.

Характеристики

Год постройки – 2023. Материал стен – газосиликатные блоки, утеплитель – пенополистирол 50 мм, материал кровли – металлочерепица, окна – ПВХ.

Общая площадь – 144,05 кв. м, жилая – 65,4 кв. м, кухня совмещена с просторной гостиной – 40,4 кв. м. Три изолированные жилые комнаты 13,1/14,7/11,8 кв. м. с высотой потолка 2,74 м. Есть 2 помещения по гардероб и кладовую 5,8 и 3,5 кв. м. Терраса 16,8 кв. м.

Все коммуникации центральные по границе участка. Это редко встретишь в садовом товариществе, но даже центральная канализация проложена по улице рядом с домом.

- оптоволоконный кабель от «Белтелеком»;

- водоснабжение - централизованный водопровод;

- на участке смонтирован приемный колодец с установленным в нем насосом, который откачивает содержимое в центральную канализацию;

- центральное газоснабжение заведено в дом, отопление газовым современным двухконтурным котлом Аристон;

- электричество – 220/380В заведено в дом и разведено по точкам потребления;

- на участке пробита скважина, установлен гидрофор;

Земельный участок площадью 8,91 соток огорожен с трёх сторон. Установку фасадного забора оставили на вкус нового хозяина. В паре сотен метров расположена остановка общественного транспорта.

Транспортное сообщение: о.п. «Приозёрная», автобусы 239, 426, а также маршрутное такси 17.

Форма собственности земли - частная.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Всегда возникают вопросы: ну это же дача, а не жилой фонд.

Не снимут ли с очереди? На все эти вопросы есть простые ответы.

Как тут зарегистрируешься?

У Вас может быть регистрация в жилом фонде в любой точке Беларуси. Ежегодно можно продлевать временную регистрацию в Вашем коттедже в садовом товариществе. И, соответственно, у Вас будет адрес, почта, поликлиника и прочие блага цивилизации.

Что с тарифами на коммунальные?

Коммунальные платежи за электричество немного больше, чем в ИЖС, но не на порядок, а лишь более 10-20%. Например, не 25 коп., а 27 копеек. Нагорает примерно 150-200 кВт, следовательно, на пару рублей больше, чем в городе.

Цена за газ отличается, но идут перемены. Сейчас 60 коп. за 1 куб. м. Если же оформление данной собственности на неработающего пенсионера и он там зарегистрируется – цена станет как в городе: 20 коп. за 1 куб. м.

На этом всё! Вода у Вас своя, канализация – своя.

Не потеряю ли я место в очереди на улучшение жилищных условий?

Нет, так как дачное товарищество – это не жилой фонд. А вот дом в деревне – жилой фонд.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Уважаемые покупатели! В целях конфиденциальности персональных данных продавца не указывается точный адрес объекта продажи.

Метка на карте указывает лишь приблизительное местоположение объекта.

Точный адрес оглашается при согласовании осмотра с агентом либо после заявки на просмотр в электронном виде.

Смотрите другие мои лоты

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Цены обсуждаются индивидуально, предлагайте свои варианты при звонке . Лучший торг – при личном осмотре объекта.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Если вы пишете сообщение на Куфар, Реалт и другие площадки, его получает Специалист по рекламе, который не может ответить на Ваши вопросы по недвижимости. Звоните по первому указанному номеру – это лучшее решение.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Наш Инстаграм @garantuspeha. Подпишись, чтобы быть в курсе срочных продаж.

Присоединяйся в нашему сообществу в Viber «Гарант успеха | снижение цены и новинки» .

Для ценителей Телеграма у нас создан чат-бот «Гарант успеха».

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Не является публичной офертой.

Копирование материалов запрещено!

ЧУП «Гарант успеха», УНП 290472700, лицензия № 02240/137 от 20.10.2006 г., договор на оказание риэлтерских услуг №326/1 от 06.06.2024 г.