Дом179.1 м²2 эт.

Деревня Новодворщина расположена всего в 22 км от Минска и 5 км от Заславля, в прекрасном уголке природы и чистейшего воздуха!

Это настоящий рай для любителей загородной жизни, отдыха и прекрасных пейзажей. Ведь рядом с участком находится пруд с чистой водой, в котором водится рыба, лес, в котором много грибов и ягод, а также места с зонами отдыха и пляжами, где можно купаться и загорать.

Участок площадью 15 соток приобретался на аукционе (частная собственность), ровный, правильной формы, разбит на зоны таким образом, что у вас будет место для отдыха и активного времяпрепровождения, а также зона для ведения огородничества. Кроме того, на участке высажены декоративные растения.

Дом построен по индивидуальному проекту с использованием качественных, экологически чистых стройматериалов.

Фундамент: монолитный армированный 12 рифлёным прутом стальной арматуры в 4 ряда вязки, глубиной от отметки грунта 1200 мм, высотой до первого ряда блока 500 мм. По периметру фундамент обработан защитной битумной гидроизоляционной мастикой и утеплен пеноплексом 50 мм.

Стены: блоки из ячеистого бетона производства ОАО «Забудова» шириной 400 мм и плотностью 500 кг/м?, что исключает необходимость его утепления.

Кровля: усиленная стропильная система под черепицу, материал кровли – пазовая черепица. Утеплена минеральной ватой Paroc Extra перекрестным способом, исключающим образование мостков холода. Толщина утепления 200 мм.

Перекрытия – пустотные плиты.

Лестница на второй этаж: монолитная, фабричного производства.

Окна – современные энергосберегающие стеклопакеты REHAU.

Металлическая входная дверь.

В доме имеется просторный холодный чердак. Данный тип чердака позволяет сохранять оптимальный температурный режим в разное время года.

В дом заведена вода из собственной скважины глубиной 57 м. Оборудование с предварительной водоподготовкой и гидроаккумулятором расположено в помещении котельной. Подача воды к потребителям организована по трубам ПВХ производства Wavin Ecoplastik (Чехия).

Канализация – септик с дренажными трубами.

Дом имеет основное отопление за счет твердотопливного котла высокой эффективности КПД 82%, марки TIS UNI15, мощностью 20кВт. При необходимости, имеется возможность подключения электрокотла в существующую систему отопления.

Горячая вода производится за счет работы котла в союзе с водонагревателем косвенного нагрева, что существенно снижает расходы на электроэнергию. Водонагреватель может работать от электричества.

Дополнительно в качестве эффективного источника отопления можно использовать камин. Камин выполнен с использованием качественной топки из чугуна производства Invicta OPTION (Франция), мощность топки составляет 12кВт, что, в свою очередь, практически закрывает потребности дома по отоплению. Топка имеет высокие показатели по КПД (75%) и систему дожига вторичных газов.

В доме имеется гараж, въезд в который оборудован секционными воротами с электроприводом. Ворота имеют хорошее утепление.

А большая терраса, с которой открывается живописный вид, станет излюбленным местом времяпрепровождения в кругу семьи или компании друзей.

Спроектированная по индивидуальному проекту кухня укомплектована всей необходимой встроенной импортной бытовой техникой BOSCH, SAMSUNG, BACKER (духовой шкаф, варочная панель, холодильник, вытяжка, посудомоечная машина).

Также на участке имеется домик для кур, качели.

Удобное транспортное сообщение – в пешей доступности остановка общественного транспорта, от которой курсируют автобусы до ДС Карастояновой.

Асфальтированная дорога практически до самого дома, зимой чистится от снега.

В г. Заславль находится вся необходимая инфраструктура: магазины, школы и детские сады, гимназия, поликлиника, ФОК, банк, отделение связи, а также железнодорожная станция.

Город активно развивается.

Мебель и техника остаются по договоренности.

Звоните и мы ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию, организуем показ.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «АН Гарант Недвижимость»

УНП 193584854

Лицензия Министерства Юстиции №02240/435 от 25.01.2022 г.

Договор № 1308/2 от 20.06.2024