Усадьба267 м²1 эт.

Продается новый коттедж с баней рядом с Минском под агроусадьбу

Участок площадью 14 соток приобретался на аукционе (частная собственность), ровный, правильной формы. Участок огорожен забором на ленточном фундаменте и имеет трое откатных ворот и две калитки, через которые можно попасть как на основную дорогу, так и на технический проезд.

Дом имеет два уровня – жилой и цокольный этажи, а также чердачное помещение.

Жилой этаж включает в себя пять жилых комнат, просторную кухню-гостиную, два санузла, гардероб, кладовую и котельную.

Цокольный этаж общей площадью 171 м.кв. разделен несущими стенами на четыре помещения и имеет два входа из дома и один с улицы. Данные помещения отлично подойдут для использования под тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдную и др.

Чердачный этаж располагает свободной площадью, которую возможно оборудовать для создания просторной комнаты для проживания, пространства для отдыха или подсобных помещений.

Дом построен по индивидуальному проекту с использованием качественных, экологически чистых стройматериалов.

Имеется возможность разделения дома на две половины

Фундамент: монолитный, армированный, толщиной 450 мм. По внешнему периметру обработан защитным битумным праймером и битумной мастикой, гидроизолом, и утеплен экструдированным пенополистиролом «Батэплекс» толщиной 50 мм.

Стены: наружные и несущие (толщина 400 мм), внутренние (толщина 200 мм) – керамзитобетонные блоки производства ОАО «Завод керамзитового гравия г. Новолукомль», фронтоны (толщина 400 мм) – газосиликатные блоки ОАО «Забудова».

Кровля: усиленная стропильная система под черепицу, материал кровли – цементно-песчаная черепица производства ОАО «Забудова».

Перекрытия – железобетонные плиты. Перекрытия первого этажа обработаны защитным битумным праймером и битумной мастикой, и гидроизолом.

Фасад дома оштукатурен и облицован клинкерным кирпичом.

Внутренние стены оштукатурены и готовы под финишную отделку.

Залита чистовая стяжка пола.

Лестницы в цокольный этаж и на чердак – монолитные.

Окна – современные энергосберегающие стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, подоконники из хвойных пород.

Входные двери со стеклопакетами и глухая дверь в котельную изготовлены из массива дуба.

Канализация – переливной септик из бетонных колец объемом 24 м3. Внутренняя система собрана из шумопоглощающих элементов (бесшумная канализация), что значительно снижает уровень шума от протекающей по трубам жидкости.

Водопровод центральный. Оборудование с предварительной водоподготовкой расположено в цокольном этаже.

Газопровод центральный.

На кухне утверждено использование электрической или индукционной варочной плиты.

Отопление и горячее водоснабжение реализовано за счет газового котла и бойлера косвенного нагрева BUDERUS с возможностью удаленного управления. В жилых комнатах и помещениях цокольного этажа установлены наружные радиаторы Kermi; в кухне, санузлах, топочной и коридорах уложены теплые полы REHAU.

Также в двух комнатах предусмотрена возможность установки печи или камина с отводом газов в дымоходы, в которых заложены трубы из нержавеющей стали.

Для создания оптимального микроклимата в гостиной предусмотрена установка кондиционера.

Электрика – в дом заведен трехфазный ввод (380В).

Проводка выполнена качественным кабелем с негорючей изоляцией и качественной аппаратурой управления. Проводка чердачного помещения проложена в стальных трубах.

Освещение, внутреннее и уличное, полностью готовы к использованию.

Проведено оптоволокно.

Также на участке имеется полностью готовая деревянная баня. Сруб выполнен из леса хвойных пород зимней рубки, толщина бревна диаметром 28-32см. Установлен сруб на свайно-ростверковый фундамент. Полы на веранде и в моечной из массива дуба, в парной и комнате отдыха из хвойных пород. Стены покрыты экологически чистой импортной пропиткой. Отделка потолков, стен и полков в парной выполнена из досок ольхи экстра-класса. Материал кровли – цементно-песчаная черепица производства ОАО «Забудова». Монтаж проводки выполнен в стальных трубах.

Удобное транспортное сообщение – в пешей доступности остановка общественного транспорта, от которой курсируют маршрутки до станции метро Восток.

Трасса и местный проезд бетон, асфальт. От асфальта до участка 700 метров улучшенная грунтовая дорога. Трасса и местные проезды обслуживаются круглый год.

Звоните и мы ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию, организуем показ.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «АН Гарант Недвижимость»

УНП 193584854

Лицензия Министерства Юстиции №02240/435 от 25.01.2022 г.

Договор № _2300/2 от 30.10.2024