Дом47.2 м²1 эт.

Продается очень перспективный хутор с большим участком на краю живописной Налибокской пущи в аг Сивица Минской области Воложинского района, всего ~53 км от МКАД (~45 минут на автомобиле по Гродненской трассе, Раковское направление).

Воложинский район – это местность потрясающей красоты, на территории которой расположена часть известной во всем мире Налибокской пущи – самого большого лесного массива в Республике Беларусь.

Но потрясающей красоты окрестности – не главное достоинство этого объекта.

Огромное преимущество данного хутора, открывающее различные перспективы для его дальнейшего использования – это его месторасположение.

С одной стороны, это отдельно стоящий дом возле леса и вокруг дома нет соседей.

С другой стороны, хутор является частью агрогородка Сивица с соответствующей инфраструктурой, до которой «рукой подать» (относительно в пешей доступности).

Дом свободен. Его можно использовать как место для постоянного круглогодичного проживания с регистрацией (пропиской) в этом агрогородке или как дачу.

Может быть интересен частным предпринимателям: т.к. участок большой и нет соседей, можно круглосуточно ставить крупногабаритную технику, хранить какие-то материалы и т.д.

Большой добротный дом 1955 года постройки находится на сегодняшний день в прекрасном состоянии.

Общая площадь дома по СНБ (с 2верандами, 2 кладовками и 2 коридорами) – 87м2.

Общая площадь жилых помещений (кухня и 3 комнаты) – 47,2м2.

Жилая площадь (3 комнаты) – 36,7м2.

Площадь кухни – 10,5м2.

Высота помещений в доме – 2,60м.

В доме 3 комнаты, кухня, 2 веранды, 2 кладовых и 2 коридора (все соответствует плану в техпаспорте). При желании нового собственника, некоторые из этих помещений легко можно переоборудовать в дополнительные жилые комнаты.

Во дворе возле входа в дом есть колодец. Электричество (220), печное отопление: большая печь и печь-грубка в рабочем состоянии.

Уборная находится на улице.

Большой ровный участок площадью почти 25 соток земли.

На участке, кроме дома, также есть баня, гараж и 6 сараев.

Сараи и гараж были построены в 2000 году.

Просторные сараи могут использоваться новым хозяином как мастерские для занятий каким-нибудь строительным ремеслом, для хранения строительных материалов, садового инвентаря, дров и т.д.

На участке растут плодовые деревья.

Есть река и озеро неподалеку, а также лес с грибными и ягодными местами.

Отличные подъездные пути (асфальт почти до самого участка). Зимой постоянно чистят.

Очень хорошее транспортное сообщение с Минском (несколько раз в день ходят маршрутки).

В Сивице есть детский сад, школа, ФАП, аптека, почта и 2 магазина («Аннушка» и «Родны кут»), в которых можно купить необходимые продукты питания и промышленные товары.

Также есть доставка товаров «Е-доставка» и «21 век» до двери дома.

В 5 км находится гп Ивенец, где есть вся необходимая инфраструктура: школа и новый современный детский сад, поликлиника, больница, банки, почта, дом быта, парикмахерские, кафе, музыкальная школа, библиотека, музей, дом культуры (кинотеатр), шиномонтажи, 2 старинных костела, церковь, множество магазинов, мини рынок и большой рынок по выходным (хозтовары, продукты, одежда, обувь) и т.д.

Дом находится в частной собственности, статус земли – пожизненное наследуемое владение. Один собственник.

Чистая продажа. Отдаем ключи в день сделки.

Возможна покупка данного дома с привлечением различных видов кредитных средств и семейного (материнского) капитала. Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. С нами покупать безопасно! Договор № 7/4 от 12.02.2025 ООО Агентство недвижимости "Гармония недвижимости" УНП: 193244424, Лицензия: 02240/374, МЮ РБ от 14.06.2019