АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА – ОБМЕН СТАРОЙ КВАРТИРЫ НА НОВУЮ КВАРТИРУ.
Альтернативные сделки в условиях кризиса – лучший инструмент в решении жилищного вопроса, учитывающий особенности сегодняшнего рынка недвижимости. Преимущество данных сделок заключается в возможности провести даже самый сложный обмен... Читать
284
0
Минск
Объемы спроса зависят от платежеспособности покупателей. А таковая находится под нисходящим давлением со стороны рынка труда. Ведь в Минске увольняют чаще чем принимают на работу. Рынок труда столицы сжимается. За последний год численность рабочих мест сократилась на 16 тыс. человек. При этом средний уровень зарплат снизился с 50 до 43 тыс. долларов. Вялый приток платежеспособных приезжих не способен оживить рынок. Активность на таковом постепенно смещается в сторону недорогого жилья стоимостью до 40 тыс. долларов.
... Читать
263
0
Минск
Наибольшая концентрация торговой недвижимости на 1 км. протяженности отмечается на улице Притыцкого. Таковая обладает 147 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Большая часть данного объема относится к объектам, возведенным в последние годы, что косвенно свидетельствует о высоких эксплуатационных характеристиках ТЦ и магазинов. На втором месте по концентрации торговой недвижимости находится улица Немига. На ней располагается 30 тыс. кв. метров торговой недвижимости. ... Читать
22
0
Минск
Речь идет о коммерческой недвижимости, возводимой с целью извлечения прибыли и объектах недвижимости находящейся в муниципальной собственности. Если рынок коммерческой недвижимости характеризуется высокой информационной прозрачностью, то сегмент муниципальной недвижимости отмечается скудной информацией, хотя и отличается значительным объемом предложения и транзакций.... Читать
20
0
Минск
Негативный тренд будет иметь и одну положительную черту. Речь идет о конкуренции. В складывающихся условиях продолжат успешно функционировать лишь немногие качественные ТЦ с хорошей локацией. Все остальные объекты станут малорентабельными. Из них будут уходить состоятельные арендаторы. ... Читать
20
0
Минск
Соотношение двух данных тенденций свидетельствует о разумном подходе властей к регулированию данного сегмента экономики. В противном бы случае наблюдалась противоположная тенденция. Это позволяет позитивно оценивать перспективы рынка аренды жилья. С учетом ухудшающейся экономической ситуации количество арендодателей продолжит расти. Помимо этого будут расширяться незаконные методы эксплуатации жилья. В ответ на это государство продолжит совершенствовать методы контроля рынка аренды недвижимости. ... Читать
18
0
Минск
Наиболее высокими ставками капитализации на рынке недвижимости Минска характеризуется сегмент офисной недвижимости. Доходность данного типа активов составляет 14,5%. Для сравнения наименьшим значением данного показателя отметилась жилая недвижимость, чья доходность равняется лишь 5,63% в год. На этом фоне производственная и торговая недвижимость города характеризуются ставками капитализации в размере 13% каждая. ... Читать
29
0
Минск
В 2014 году в Минске могут построить 370 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что почти в два раза больше чем годом ранее
Новое предложение оказывается качественнее уже имеющегося, что повышает конкуренцию между владельцами ТЦ. В наименее приспособленных к современной торговле объектах ставки аренды снижаются, в то время как конкурентоспособные объекты наоборот демонстрируют их прирост. Они же являются и драйверами роста средних ставок аренды. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости размещенной в базе портала и экспонируемой в Минске увеличилась с января по июнь на 4.18% до 5 083 181 бел. руб. или 506$ за кв.м. в год. ... Читать
26
0
Минск
В зависимости от типа номера цена проживания в пятизвездочных отелях варьируется от 200 до 533 евро в сутки. Четырехзвездочные отели характеризовались аналогичным значением в размере 134-435 евро, в то время как трехзвездочные отели отличались средневзвешенным уровнем цен в размере 53-472 евро в месяц. ... Читать
22
0
Минск
С января по май рынок офисной недвижимости Минска продемонстрировал увеличение объемов ввода при стабильности арендных ставок. Так за отчетный период было построено 8 офисных комплексов общей площадью в 86 тыс. кв. метров. Для сравнения за весь 2013 год на рынок было выведено лишь 12 БЦ суммарной площадью в 92 тыс. кв. метров. ... Читать
25
0
Минск
Где взять деньги для покупки квартиры? Копить до старости внуков или отказаться от идеи покупки новой квартиры?Поэтому предлагаем вам решение данной проблемы - покупка новой квартиры + продажа старой квартиры, продажа которой привязывается к покупке новой. При этом формируется цепочка продаж квартир, в которой один из участников выступает в роли продавца и в роли покупателя одновременно. Такая сделка называется альтернативной продажей.... Читать
23
0
Минск
В Минске открытие станции метро «Малиновка» может увеличить стоимость жилья в микрорайонах «Малиновка» и «Брилевичи»
Согласно, анализу схожих ситуаций на московском рынке недвижимости прирост цен может достигнуть 10%. При этом особенно сильно дорожать будут сравнительно новые квартиры в шаговой доступности от самой станции метро. В данном контексте речь идет о домах не более чем в 5-10 минутах ходьбы от транспортного узла. Вместе с тем сам прирост цен будет происходить не дольше чем в течение 7-12 месяцев с момента открытия самой станции. ... Читать
22
0
Минск
Правительство страны сделало все возможное для возвращения средств вложенных в данное мероприятие. Для достижения данной цели билеты иностранцам реализовывались с полным пакетом услуг, включающем, в том числе и стоимость проживания. Таковое в деревне болельщиков оценивается лишь в 23 евро в сутки, что как минимум в четыре раза меньше чем средняя стоимость посуточной аренды квартиры в городе. ... Читать
23
0
Минск
Cредняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Минске составила в марте 4 293 446 бел. руб. или 437$ в месяц. Это на 1,66% больше чем месяцем ранее. Для сравнения средневзвешенный уровень арендных ставок в сегменте двухкомнатных квартир составил в марте 6 037 956 бел. руб. или 614$ в месяц. Это на 1,48% больше чем в феврале текущего года. ... Читать
21
0
Минск
В Белоруссии увеличивается количество многоквартирных жилых домов нелегально возводимых под видом индивидуальных домовладений
Только в Минске за последние полгода численность подобных новостроек увеличилась в четыре раза с 50 до 200 объектов. Gо факту незаконного строительства в отношении недобросовестных застройщиков возбуждены уголовные дела по статье 233 Уголовного кодекса, что предполагает обвиняемыми осуществление незаконной предпринимательской деятельности. ... Читать
24
0
Минск
В Минске при средней стоимости аренды в 375 долларов в месяц однокомнатные квартиры генерируют доход в размере 6,6% годовых
Дешевле всего однокомнатные квартиры можно было арендовать в районе Тракторного завода, Грушевке, Чижовке, Серебрянке, Брилевичах, Шабанах и улицах Серова и Ангарская. Средневзвешенный уровень арендных ставок здесь составлял 345 долларов в месяц. Для сравнения дороже всего однокомнатные квартиры сдавались в районе Веснянка и Немига. Там средний уровень цен составлял 435 долларов за квартиру в месяц.
... Читать
20
0
Минск
На фоне приближающейся стагнации рынка снижение объемов жилищного строительства в Минске оказывается как нельзя кстати
В условиях сокращения коммерческого спроса и государственных жилищных программ большой объем предложения попросту неуместен. Он не только породит снижение цен, но и увеличит количество недостроев и как следствие обанкротившихся строительных компаний и рядовых дольщиков. Кризис так же позволит властям и застройщикам выработать новые механизмы взаимодействия при строительстве жилья. ... Читать
24
0
Минск
Современная парковка, занимая площадь лишь в 121 кв. м. позволяет разместить 34 автомобиля. Для сравнения обычная асфальтированная парковка во дворе многоэтажного дома позволяет вместить на данной площади лишь 8-10 машин. При этом себестоимость строительства автоматизированной парковки настолько низка, что позволяет свести стоимость одного машиноместа к 6-7 тыс. евро.... Читать
23
0
Минск
Рынок жилой недвижимости Минска - новый толчок его развитию может дать лишь комплексное освоение пригородных территорий
На рынке жилой недвижимости Минска заканчивается ценовое ралли и ближайшие три месяца вполне могут ознаменоваться корректировкой цен. Помимо этого город испытывает недостаток ликвидного предложения, а экспонируемые объекты реализуются по явно завышенной стоимости. Это, в совокупности с дефицитом земли для строительства в Минске ставит под сомнение продолжения роста количества сделок со столичными квартирами. ... Читать
22
0
Минск
Так если с начала года новые квартиры дорожали в среднем на 3% в месяц, то их аналоги уже сменившие владельцев демонстрировали прирост цен в размере 3,5%. В дальнейшем рост стоимости жилья в столице Белоруссии продолжится. Согласно прогнозам в ближайший год цены могут вырасти еще на 30-40%. ... Читать
21
0
Минск
Рынок жилой недвижимости Минска характеризуется огромным спросом и отсутствующими возможностями его удовлетворения. Так в улучшении жилищных условий в городе нуждается 250 тыс. семей, для которых необходимо возвести не менее 20 млн. кв. метров жилой площади. Средняя этажность возводимых домов и участки, пригодные для строительства позволяют гарантировать возведение лишь четверти от данного объема. ... Читать
23
0
Минск