Соотношение двух данных тенденций свидетельствует о разумном подходе властей к регулированию данного сегмента экономики. В противном бы случае наблюдалась противоположная тенденция. Это позволяет позитивно оценивать перспективы рынка аренды жилья. С учетом ухудшающейся экономической ситуации количество арендодателей продолжит расти. Помимо этого будут расширяться незаконные методы эксплуатации жилья. В ответ на это государство продолжит совершенствовать методы контроля рынка аренды недвижимости. ... Читать
159
0
Минск
Белорусам все больше приходится надеяться только на себя при покупке недвижимости. Однако и в этом есть положительные факторы. Например, запросы покупателей и продавцов жилья станут более реалистичными и возможно придут к единому знаменателю. Недостаток финансов вынудит энергичных и предприимчивых людей активнее зарабатывать наличные средства, что будет стимулировать интенсивность труда или передвижение по карьерной лестнице. ... Читать
81
0
Иностранцы снижают инвестиции в строительство, а так же гостиничную недвижимость и рестораны на территории Беларуси
Снижение иностранных инвестиций свидетельствует о кризисе экономики страны. На этом фоне динамика белорусских инвестиций за рубеж носит диаметрально противоположный характер. Вложения в строительство и операции с недвижимостью увеличиваются. Обуславливается это тем, что в период кризиса на родине белорусские бизнесмены стремятся развивать свой бизнес на иных, более перспективных площадках. ... Читать
97
0
Обуславливается это ужесточением мер контроля за санитарно-эпидемиологическим состоянием объектов торговой недвижимости. Разумеется, само ужесточение не является отрицательным явлением. Проблемой является действующее законодательство, чьи сложные и противоречивые требования не позволяют владельцам и арендаторам торговой недвижимости в полной мере выполнить требования по санитарно-эпидемиологическому состоянию недвижимости. ... Читать
135
0
Возрастающий интерес к Беларуси международных консалтинговых компаний позволят надеяться на прирост иностранных инвестиций в недвижимость данной страны
Так вслед за Colliers International постоянно присутствующей в Беларуси исследования ее недвижимости стали проводить Jones Lang LaSalle и Cushman & Wakefield. Если первая компания осуществила обзор рынка гостиничной недвижимости страны, то вторая рассмотрела сразу три сегмента коммерческой недвижимости гостиничную, офисную и торговую. ... Читать
117
0
По своим ключевым показателям рынок недвижимости области уступает лишь Минску и Минской области, что свидетельствует о соответствующем социально-экономическом развитии региона и перспективности переезда на его территорию с целью постоянного проживания. Условия такового могут быть улучшены и за счет существенного потенциала остающегося для развития социальных жилищных программ в регионе. ... Читать
110
0
Наиболее высокими ставками капитализации на рынке недвижимости Минска характеризуется сегмент офисной недвижимости. Доходность данного типа активов составляет 14,5%. Для сравнения наименьшим значением данного показателя отметилась жилая недвижимость, чья доходность равняется лишь 5,63% в год. На этом фоне производственная и торговая недвижимость города характеризуются ставками капитализации в размере 13% каждая. ... Читать
211
0
Минск
Больше всего жилья было возведено в Минской области, где общая площадь новостроек составила 968,2 тыс. кв. метров. Из них в сельской местности было построено 757,9 тыс. кв. метров. Для сравнения меньше всего жилья возвели в Витебской области. Там площадь нового жилья составила 251,7 тыс. кв. метров. Из них 83,6 тыс. кв. метров было построено в сельской местности. ... Читать
103
0
Брестский горисполком вывел на рынок аренды жилья помещения коммерческого использования. При сравнительно высоком качестве предложения стоимость аренды данной недвижимости в 3-4 раза меньше чем аналогичных объектов сдаваемых по рыночным ценам. На каждую из шести сдаваемых квартир пришлось 238 потенциальных арендаторов. Стоимость аренды однокомнатных квартир предложенных Брестским городским исполнительным комитетом варьируется от 659 до 1,102 млн. руб. в месяц. ... Читать
186
0
Брест
Ожидать на периферии страны развитие сегмента гостиничной недвижимости за счет прироста традиционного туризма не приходится. Минск традиционно вбирает половину всех приезжающих в страну. Причем общее количество туристов прибывающих в Белоруссию, крайне не велико и увеличение данного значения происходит незначительными темпами.... Читать
123
0
Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий построено: с использованием государственной поддержки – 1 459,3 тыс. квадратных метров, в многоквартирных жилых домах в городах – 1 088,4 тыс. квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 833,2 тыс. квадратных метров общей площади жилья, или 25,6% от общего ввода по республике. ... Читать
116
0
В Могилевской области активизация строительства складов может повысить спрос на земельные участки вблизи дорог
На фоне повышения ставок налога на недвижимость и землю, а так же прироста количества лиц уплачивающих данный налог власти Могилевской области предпринимают попытки активизировать инвестиционную деятельность на территории региона. Последнее сводится к минимализации формальностей и повышению информационной прозрачности рынка недвижимости. ... Читать
154
0
Могилёвская область
В Витебске на 120 квартир первого арендного дома претендовали 900 потенциальных арендаторов
Рынок аренды
На фоне планов строительства 165 тыс. кв. метров жилья с января по июнь удалось построить 78583 кв. метра жилой недвижимости, что составляет 47,7% от запланированного годового объема. Львиная доля жилья пришлась на многоквартирные жилые дома. Таковые в количестве 12-ти единиц обладали площадью в 65175 кв. метров. Для сравнения площадь индивидуальных жилых домов составила 13408 кв. метров, что равняется 39,2% от общего задания в размере 34193 кв. метров. ... Читать
245
0
Витебск
В Минске по итогам 2014 года насчитывалось около 550 тыс. кв. метров качественной офисной недвижимости. Для сравнения общая площадь торговых площадей равнялась 700 тыс. кв. метров, в то время как площадь качественной складской недвижимости составляла чуть более 500 тыс. кв. метров. Помимо этого в городе функционировало 30 гостиниц с общим номерным фондом в 2954 единицы. Единовременно данные гостиницы могли вместить 5165 постояльцев.... Читать
90
0
Иностранцы за первое полугодие 2014 года инвестировали в строительство на территории Белоруссии 79 млн. 798 тыс. долларов
Иностранцы значительно активнее инвестируют средства в строительную индустрию и рынок недвижимости Белоруссии, чем сами белорусы осуществляют подобные инвестиции за рубеж. Инвестиционная активность обоих сторон увеличивается. При этом белорусы категорически избегают вложений в гостиницы и рестораны за рубежом, в то время как иностранцы наиболее активно увеличивают инвестиции именно в этот вид активов на территории Белоруссии. ... Читать
128
0
Осуществляют данные действия по большей степени государственные структуры. Причем речь идет как о строительстве жилья, так и о возведении крупных объектов коммерческой недвижимости. Существуют так же отдельные прецеденты получения в собственность объектов туристической инфраструктуры. Однако в целом активность государства за рубежом имеет узкую направленность и не отличается значительными объемами и популяризацией в СМИ. ... Читать
132
0
В 2014 году в Минске могут построить 370 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что почти в два раза больше чем годом ранее
Новое предложение оказывается качественнее уже имеющегося, что повышает конкуренцию между владельцами ТЦ. В наименее приспособленных к современной торговле объектах ставки аренды снижаются, в то время как конкурентоспособные объекты наоборот демонстрируют их прирост. Они же являются и драйверами роста средних ставок аренды. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости размещенной в базе портала и экспонируемой в Минске увеличилась с января по июнь на 4.18% до 5 083 181 бел. руб. или 506$ за кв.м. в год. ... Читать
207
0
Минск
В зависимости от типа номера цена проживания в пятизвездочных отелях варьируется от 200 до 533 евро в сутки. Четырехзвездочные отели характеризовались аналогичным значением в размере 134-435 евро, в то время как трехзвездочные отели отличались средневзвешенным уровнем цен в размере 53-472 евро в месяц. ... Читать
198
0
Минск
С января по май рынок офисной недвижимости Минска продемонстрировал увеличение объемов ввода при стабильности арендных ставок. Так за отчетный период было построено 8 офисных комплексов общей площадью в 86 тыс. кв. метров. Для сравнения за весь 2013 год на рынок было выведено лишь 12 БЦ суммарной площадью в 92 тыс. кв. метров. ... Читать
212
0
Минск
Белорусскими судами ежегодно рассматривается значительное количество жилищных дел, а начиная с 2011 года их количество постоянно увеличивается. В 2009 году окончено производство по 11 659 жилищным делам,2010-м. – 11 636, 2011-м. – 12 066, 2012-м. – 12 868. В 2013 году рассмотрено 13 879 жилищных дел.... Читать
101
0
Общая площадь возведенного жилья равнялась 1 787,4 тыс. квадратных метров. Это на 107,8% больше чем в первые пять месяцев 2013 года. Помимо этого достигнутый объем строительства составил 35,7% от общего годового плана. Вместе с тем больше всего жилья было построено в Минске, где площадь новостроек составила 427 тыс. кв. метров. Для сравнения аутсайдером стала Витебская область, где всего было построено 118900 квадратных метров жилья. ... Читать
83
0
Многие агентства недвижимости в Болгарии, которые дорожат своей репутацией, не работают с недвижимостью продающейся на вторичном рынке иностранцами. Это такая недвижимость, которую перепродают хозяева - физические лица, а не компании застройщики или инвесторы.
Прежде всего это связано с риском получить долгие судебные разбирательства при разделе имущества между супругами, а иногда и при откровенном мошенничестве при продаже недвижимости.
Какие же проблемы могут возникнуть при приобретении недвижимости на вторичном рынке?... Читать
102
0
Болгария
Где взять деньги для покупки квартиры? Копить до старости внуков или отказаться от идеи покупки новой квартиры?Поэтому предлагаем вам решение данной проблемы - покупка новой квартиры + продажа старой квартиры, продажа которой привязывается к покупке новой. При этом формируется цепочка продаж квартир, в которой один из участников выступает в роли продавца и в роли покупателя одновременно. Такая сделка называется альтернативной продажей.... Читать
179
0
Минск
